Zařídit hypotéku s Frenkeem

Spočítat hypotéku

Hypotéka bez nemovitosti: Jak to funguje

Chcete využít výhodné úrokové sazby u hypotéky, ale zatím jste nevybrali žádnou nemovitost? Přesně pro takovou situaci je tady hypotéka bez nemovitosti. Vyřizování hypotéky bez nemovitosti probíhá velmi podobně jako žádost o klasický hypoteční úvěr.

Postup u hypotéky bez nemovitosti je následující:

  1. Odeslání žádosti.
  2. Posouzení finanční důvěryhodnosti žadatele (bonita).
  3. Rozhodnutí banky, do kdy musíte vybrat nemovitost.
  4. Schválení hypotéky.
  5. V okamžiku, kdy se rozhodnete pro koupi, necháte vypracovat odhad nemovitosti.
  6. Zapsání zástavního práva banky do katastru nemovitostí.
  7. Čerpání hypotečního úvěru.

Podívejte se na video z Frenkeeho hypoteční akademie, kde s hypoteční odbornicí Veronikou řešíme, jak postupovat, když ještě nemáte vybraný svůj vysněný domov, ale chcete si vzít hypotéku. Všechny díly najdete ve Frenkeeho hypoteční akademii.

 

Hypotéka bez nemovitosti: Pro a proti

Jako každý hypoteční úvěr má i hypotéka bez nemovitosti své klady a zápory.

Výhody hypotéky bez nemovitosti

  • Můžete využít aktuální úrokové sazby.
  • Máte již schválenou hypotéku, a tedy i peníze na zaplacení nemovitosti. Nemusíte se tedy bát, že vás někdo předběhne a koupí váš vysněný dům či byt, protože se zdržíte řešením hypotéky.

Nevýhody hypotéky bez nemovitosti

  • Je možné, že ve stanoveném termínu nenajdete vhodnou nemovitost.

  • Hypotéku můžete použít pouze ke koupi nemovitosti. Neslouží tedy jako hypotéka na rekonstrukci nebo výstavbu nového domu.
  • Výši hypotečního úvěru nejde navýšit. Samozřejmě se ale může stát, že nemovitost ve finále stojí více. Banka vám ale více peněz nepůjčí.

Máte zájem o hypoteční úvěr? Frenkeeho hypoteční specialisté vám připraví nezávaznou nabídku přesně na míru. 

Často se ptáte

  • Jaká je doba vyřízení hypotéky?

    Zobrazit odpověď
    Jaká je doba vyřízení hypotéky?
  • Je možné dostat 100% hypotéku?

    Zobrazit odpověď
    Je možné dostat 100% hypotéku?
  • Banka po mně požaduje odhad nemovitosti. Jak mám odhadce najít?

    Zobrazit odpověď
    Banka po mně požaduje odhad nemovitosti. Jak mám odhadce najít?

Příběhy, které bolí tělo i peněženku

Jana Mlčochová, 31 let, “oběhala” si vše sama

Jana vyhledala služby hypotečního poradce, který jí ale v podstatě jen dal nabídku na úrokovou sazbu úvěru. Odeslal propočet na banku a tím pro něj práce skončila, což není mezi poradci výjimkou. Jana si pak sama musela oběhat všechny dokumenty, detailně projít úvěrovou smlouvu a pohlídat si čerpání. Byla docela překvapená, když od známých zjistila, že takhle to běžně nechodí.

Znám mnoho příběhů špatně pojištěných cestovatelů, kterým se dovolená prodražila o pořádný balík. Pomůžu vám, abyste se nestali jedním z nich.

Zařídit hypotéku s Frenkeem

Spočítat hypotéku