Zařídit hypotéku s Frenkeem

Spočítat hypotéku

Srovnání hypoték

Hned na začátku je potřeba si uvědomit, že hypotéka na bydlení je velmi individuální produkt. Každý si dokáže s bankou vyjednat jiné podmínky. Záleží totiž na mnoha faktorech, jako jsou příjmy, výdaje, věk žadatele, jestli se jedná o jeho první bydlení, jestli o hypotéku žádá sám nebo s partnerem, jestli má děti, jestli vlastní nějakou další nemovitost a tak dále.

Následující přehled proto berte spíš orientačně, konkrétní podmínky vám řekne až banka.

U každé banky pro názornost porovnáme, jak vychází standardní hypotéka na 3 000 000 Kč pro mladé žadatele ve věku 28 a 30 let, kteří mají čistý měsíční příjem 50 000 Kč, nemají děti a pořizují si první bydlení. Budeme počítat s fixací na 5 let a dobou splácení 30 let.

Frenkee box
Pro konkrétní představu si v hypoteční kalkulačce dopředu spočítej, na jakou hypotéku se svými příjmy a výdaji dosáhneš.

Česká spořitelna hypotéka

Česká spořitelna nabízí žadatelům o hypotéku na první bydlení až 90 % ceny nemovitosti. Celková výše úvěru ale v tomto případě nesmí přesáhnout 5 000 000 Kč. Kdo už své bydlení má a půjčuje si na další, získá standardně 80 % hodnoty nemovitosti. Minimálně si půjčíte 300 000 Kč.

  • Úroková sazba od: 2,64 % ročně
  • Splácení hypotéky: 1 až 30 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 12 175 Kč měsíčně při úrokové sazbě 2,64 %.

Air Bank hypotéka

Air Bank vám běžně půjčí 80 % hodnoty domu nebo bytu. Pokud dáte do zástavy jinou než kupovanou nemovitost – nebo klidně víc nemovitostí –, můžete dosáhnout až na 100 % ceny. Minimálně získáte hypotéku na 300 000 Kč.

  • Úroková sazba od: 2,39 % ročně
  • Splácení hypotéky: 1 až 30 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 11 693 Kč měsíčně při úrokové sazbě 2,39 %.

Komerční banka hypotéka

V Komerční bance si žadatel může půjčit až 90 % ceny nemovitosti. Minimálně vám pak banka půjčí 200 000 Kč.

  • Úroková sazba od: 3,19 % ročně
  • Splácení hypotéky: 5 až 30 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 13 288 Kč měsíčně při úrokové sazbě 3,39 %.

mBank hypotéka

V mBank vám na bydlení půjčí maximálně 90 % ceny zastavované nemovitosti – samozřejmě záleží na vaší bonitě. Nejnižší částka, o kterou můžete žádat, je pak 200 000 Kč.

  • Úroková sazba od: 1,94 % ročně
  • Splácení hypotéky: 1 až 40 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 13 310 Kč měsíčně při úrokové sazbě 3,39 %.

Fio hypotéka

Pokud budete žádat o hypotéku ve Fio bance, získáte maximálně 85 % ceny nemovitosti, minimálně pak 300 000 Kč. Pokud budete mít po celou dobu splácení na běžném účtu u Fio banky částku minimálně v hodnotě jistiny, neplatíte žádný úrok.

  • Úroková sazba od: 0 % ročně
  • Splácení hypotéky: 5 až 30 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 12 503 Kč měsíčně při úrokové sazbě 2,91 %.

Raiffeisenbank hypotéka

U Raiffeisenbank získáte hypotéku od 300 000 Kč, maximálně vám banka půjčí 80 % hodnoty nemovitosti. Celých 20 % z hypotéky navíc můžete použít neúčelově, tedy na cokoliv.

  • Úroková sazba od: 3,24 % ročně
  • Splácení hypotéky: 5 až 30 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 13 040 Kč měsíčně při úrokové sazbě 3,24 %.

Equa bank hypotéka

Klienti Equa bank můžou žádat o hypotéku až do výše 90 % hodnoty kupované nemovitosti. Minimálně na bydlení získají 300 000 Kč. Banka navíc nabízí možnost hypotéky i pro ty, kteří mají menší záznam v registrech.

  • Úroková sazba od: 2,29 % ročně
  • Splácení hypotéky: 5 až 30 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 12 311 Kč měsíčně při úrokové sazbě 2,79 %.

Modrá pyramida hypotéka

Modrá pyramida vám na nové bydlení půjčí i víc než 80 % ceny nemovitosti. Počítejte ale s tím, že nejvýhodnějšího úroku dosáhnete při hypotéce právě do 80 % LTV. Minimálně pak můžete žádat o 500 000 Kč.

  • Úroková sazba od: 2,69 % ročně
  • Splácení hypotéky: 5 až 30 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 12 154 Kč měsíčně při úrokové sazbě 2,69 %.

UniCredit hypotéka

Jestliže žádáte o hypotéku u banky UniCredit, úvěr vám pokryje maximálně 90 % odhadní ceny nemovitosti. Minimálně si přitom půjčíte 200 000 Kč. Kromě financí na samotnou nemovitost můžete v hypotéce získat i peníze na cokoliv.

  • Úroková sazba od: 2,29 % ročně
  • Splácení hypotéky: 5 až 30 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 11 529 Kč měsíčně při úrokové sazbě 2,29 %.

Era hypotéka

U Poštovní spořitelny, která nabízí Era hypotéku, si můžete půjčit až 90 % hodnoty nemovitosti. Minimum pak banka stanovila na 300 000 Kč. 30 % peněz z hypotéky navíc můžete použít na cokoliv – třeba vybavení nebo zahradní bazén.

  • Úroková sazba od: 2,62 % ročně
  • Splácení hypotéky: 5 až 40 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 13 221 Kč měsíčně při úrokové sazbě 3,35 %.

ČSOB hypotéka

ČSOB a Poštovní spořitelna úzce spolupracují, proto jsou podmínky u těchto dvou institucí v podstatě stejné. I v ČSOB si půjčíte částku, která odpovídá až 90 % ceny nemovitosti. Minimum je pak 300 000 Kč. A 30 % hypotéky využijete bez problémů jakkoliv.

  • Úroková sazba od: 2,62 % ročně
  • Splácení hypotéky: 5 až 40 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 13 221 Kč měsíčně při úrokové sazbě 3,35 %.

ČMSS hypotéka

I Českomoravská stavební spořitelna patří do skupiny ČSOB, proto tady najdeme obdobné podmínky. Půjčíte si až 90 % ceny nemovitosti, minimálně 300 000 Kč. Liška navíc nabízí i hypotéky bez zajištění nemovitostí.

  • Úroková sazba od: 2,69 % ročně
  • Splácení hypotéky: 5 až 30 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 13 221 Kč měsíčně při úrokové sazbě 3,35 %.

Sberbank hypotéka

U Sberbank si na novou nemovitost půjčíte až 90 % její hodnoty. Minimum, které vám banka svěří, je 300 000 Kč. Pokud si zároveň s hypotékou sjednáte pojištění schopnosti splácet, dosáhnete na výhodnější úrok.

  • Úroková sazba od: 2,49 % ročně
  • Splácení hypotéky: 5 až 30 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 14 057 Kč měsíčně při úrokové sazbě 3,79 %.

MONETA Money Bank hypotéka

MONETA Money Bank vám na bydlení půjčí až 90 % ceny nemovitosti, minimálně 300 000 Kč. Čím větší zůstatek na účtu máte, tím výhodnější úrokovou sazbu můžete dostat. Dřív byste tuto službu hledali pod GE Money Bank hypotékou.

  • Úroková sazba od: 2,31 % ročně
  • Splácení hypotéky: 5 až 30 let
  • Příklad: Náš mladý pár by splácel 12 843 Kč měsíčně při úrokové sazbě 3,12 %.

Frenkee box
Pomůžu ti nejen nejvýhodnější hypotéku najít a spočítat, ale celou ti ji zařídím. Stačí kliknout a pošlu ti nezávaznou kalkulaci.

Často se ptáte

  • FAQ - otázka

    Jaký je rozdíl mezi hypotékou na bydlení a americkou hypotékou?

    Americkou hypotéku si můžete sjednat na cokoliv, nemusíte bance dokládat její účel. Využijete ji tedy třeba na nákup auta, nábytku, zahradního bazénu nebo dovolené. Ručíte za ni nemovitostí a úrokové sazby jsou zpravidla vyšší než u klasické účelové hypotéky. Hypotéka na bydlení striktně určuje, na co ji můžete použít – na koupi domu nebo bytu, na koupi pozemku, na stavbu domu, na rekonstrukci nebo na vypořádání dědického, případně rozvodového řízení. Zpravidla za úvěr ručíte kupovanou nemovitostí a dosáhnete na mnohem lepší úrokovou sazbu než u americké hypotéky.

    FAQ - odpověď
  • FAQ - otázka

    Co je to živnostenská hypotéka?

    Jedná se o hypotéku, kterou můžou živnostníci a drobní podnikatelé využít k financování nemovitosti sloužící k jejich podnikání. Ať už jde o lékařskou ordinaci, řemeslníkovu dílnu nebo obytný dům, kde si podnikatel zřídí kancelář.
    FAQ - odpověď
  • FAQ - otázka

    Co je to úrok z prodlení u hypotéky?

    Pokud dlužník nesplácí úvěr včas, vzniká bance škoda, kterou musí klient uhradit. Není to pokuta v pravém slova smyslu, jde spíš o náhradu finančních prostředků. Úroky z prodlení zpravidla člověk platí za každý den, o který se s platbou zpozdí.
    FAQ - odpověď
  • FAQ - otázka

    Co je RPSN u hypotéky?

    RPSN je zkratka pro roční procentní sazbu nákladů. Spadají sem všechny náklady, které v rámci úvěru hradíte – tedy nejen úroky, ale i další poplatky a provize. Je to ukazatel toho, kolik za hypotéku ve skutečnosti ročně zaplatíte. Podle RPSN byste se proto měli orientovat při porovnávání jednotlivých nabídek.
    FAQ - odpověď


Frenkee avatar Frenkee avatar

Pavel Hanák, 39 let, levnější nemovitost díky rychlosti

Pavel dostal nabídku od realitní společnosti, která spěchala na prodej nemovitosti před koncem roku. Když prý složí peníze do advokátní úschovy do 10 dnů, dostane slevu 250 000 Kč. Povedlo se… výsledná cena bytu se slevou byla 5,5 mil. Kč. Přitom standardně trvá hypotéku vyřídit zhruba 1 měsíc. Je potřeba zajistit propočet hypotéky, scoring, registry, podepsat úvěrové smlouvy a vytvořit návrhy na vklad na katastr.

Zařídit hypotéku s Frenkeem

Spočítat hypotéku
Stačí zadat svůj e-mail.
Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů.

Chráněno službou reCAPTCHA. Ochrana soukromí - Smluvní podmínky